別墅是很多人夢寐以求的家居，它不同于普通居民住宅，有獨立的占地，也包含許多個性化的設計，地下室、景觀臺、陽光房等，也許它很美觀，但如果防水沒做好，發生別墅漏水問題，也會有諸多煩惱。

別墅區防水注意事項：

1.施工前的基層處理：在進行防水處理之前，一定先找平地面。地面向地漏方向找坡，用水泥砂漿或豆石混凝土均可，同時也要保證表面的平整度。倘若地面不平，對防水的效果可能會有影響，也可能造成因防水涂料薄厚不均而導致的開裂滲漏。

2.基層處理后的效果：以衛浴間為例，門口附近坡度小，地漏附近坡度大，因此要根據具體情況掌握。基層處理先仔細清掃基面去除浮塵，并去除水泥結塊和松動基層。

3.有管線分布部位下面的防水處理：對管根、排水孔、陰陽角、墻面水電改后留下的空洞等部位進行處理，陰陽角處應抹成圓弧形或V字型。

4.施工前墻面基層處理以后所達到的平整度要求：墻面處理上要做大約300mm高的防水涂料，以防積水滲透墻面返潮。如果衛生間有淋浴房應將防水做1800mm，如果有浴缸，與浴缸相鄰的墻面防水高度應比浴缸高300mm。

5.施工完成后的閉水試驗：不少別墅地下室，還有大多數公寓戶型的一樓區域，其防水施工的做法是涂刷一遍防水漿料，再進行飾面施工。

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