住房

記者從北京市住建委獲悉，新版《北京市住房租賃合同》示范文本，以及配套使用的《北京市房屋出租經紀服務合同》和《北京市房屋承租經紀服務合同》示范文本，7月8日起正式發布實施。

【租金】

合同中明確規定，未經雙方當事人協商一致，出租人不得在租賃期限內單方面提高租金。合同提前解除的，出租人應在合同解除后約定日期內退還已收但尚未發生的租金。承租人應當在合同解除后約定時間內搬離。

【續租】

新版合同的說明中明確，租賃期滿，出租人不再繼續出租住房的，應當至少提前30日書面通知承租人;繼續出租的，同等條件下原承租人享有優先承租權(原承租人存在重大違約行為的除外)。

【合租】

新版住房租賃合同還增加了禁止違法群租的相關要求。《北京市住房租賃合同》《北京市房屋出租經紀服務合同》示范文本均在說明中強調，不得改變房屋內部結構分割出租、出租房屋人均居住面積不得低于5平方米、每個房間居住的人數不得超過2人等有關禁止違法群租的內容。新京報記者 吳嬌穎