“解決香港根深蒂固的住房問題，對本港未來的發(fā)展至關(guān)重要。我們矢志與社會各界合作，以創(chuàng)意思維尋找新出路，讓更多人受惠。”

——新世界建好生活主席鄭志剛

經(jīng)過一年的籌備，新世界發(fā)展CEO，周大福珠寶執(zhí)行董事鄭志剛在近日宣布，成立“新世界建好生活”房社企，聯(lián)合各領(lǐng)域?qū)＜夜餐接懡鉀Q香港住房問題，尋求改善民生的方案。

香港作為寸土寸金的國際金融中心，人口密集，土地供應(yīng)相對短缺，在1111平方公里的土地面積中，只有24.3%為已建設(shè)土地，而其余未開發(fā)的土地中，大多為生態(tài)、景觀、歷史或文化資產(chǎn)土地，還有很多不適合開發(fā)的陡坡和丘陵，較之內(nèi)地，其底層市民住房缺量問題更加嚴(yán)重。

在最高租金可達(dá)每平方尺(約0.09平方米)300港元的深水埗，有大約20萬香港人，生活在暗無天日的群租房，當(dāng)?shù)厝朔Q之為“劏房”。在這里，廚房、臥室、客廳和衛(wèi)生間都整合在不到8㎡的獨立單位，4萬兒童長期生活在連窗都沒有的環(huán)境中，生活、學(xué)習(xí)、成長。

而更加逼仄的居住空間連4㎡都不到，最小的只有1.4㎡左右，在群租房的基礎(chǔ)上，被隔斷開來，像火車臥鋪一樣碼上三層，只容得下一張床的空間，晚上睡覺連腿都無法伸直，但即便是這樣的一個位置，每月的租金都不止1500港元。

中聯(lián)辦副主任陳冬來到九龍深水埗居民林女士家時，林女士感動到近乎哽咽：“真沒想到會有人來看我，原來還是有人關(guān)心我的。”

中聯(lián)辦副主任盧新寧探望益豐大廈劏房住戶蘇女士時，蘇女士說：“我住了10年的劏房，輪候了18年才等到公屋。”

房價和租金太高、公屋不夠，土地供應(yīng)有限導(dǎo)致很多低收入家庭買不起房、住不起房，很多年輕人租房太貴，購房太難，上升無門成為了香港發(fā)展的癥結(jié)所在。

鄭志剛眼見底層市民生活艱難，立志改變這樣的現(xiàn)狀。2016年，他與“要有光”展開合作，捐款復(fù)修翻新廢棄的九龍紗廠眷屬宿舍，并將其命名為“光屋”。讓低收入家庭有了安居之地，為底層市民的生活帶來了希望。第二年，他又推出“新世代首次置業(yè)計劃”，以屯門天生樓為試點，為有自住需要的年輕人，提供低至7.5%首付，漸進(jìn)式供款的購房方案。

2019年9月25日，鄭志剛在業(yè)績發(fā)布會上率先宣布捐出300萬呎(約合27.87萬㎡)農(nóng)地，興建社會房屋或公屋，緩解香港社會住房難題。新世界此次捐地的規(guī)模相當(dāng)大，相當(dāng)于38個標(biāo)準(zhǔn)足球場，按照28年運(yùn)營年限計算，預(yù)計總共可幫助近30萬人，約占香港總?cè)丝诘?%。

就在10月2日，鄭志剛宣布成立全新非牟利房社企“新世界建好生活(New World Build for Good)”，聚合商界與民間力量，以創(chuàng)新思維緩解困擾香港多年的住屋問題。

10月6日，香港特區(qū)行政長官林鄭月娥在特區(qū)立法會發(fā)表的2021年《施政報告》中指出，估計香港從2019年至2048年的土地短缺約為3000公頃。未來香港將著眼國家發(fā)展大局，建設(shè)香港北部占地約300平方公里的都會區(qū)。北部都會區(qū)發(fā)展完成后，預(yù)計可容納約250萬人居住，并提供65萬個職位。

如果加上成功推動各項新發(fā)展區(qū)及填海項目，輔之以社會企業(yè)與非牟利機(jī)構(gòu)的責(zé)任與擔(dān)當(dāng)，香港住房問題有望迎來新轉(zhuǎn)機(jī)。

正如鄭志剛在建立“新世界建好生活”所說，“企業(yè)的力量，在于關(guān)心與回饋社會。新世界將繼續(xù)與社會同行，積極參與公私營合作，支持政府多措并舉，加快增建房屋，協(xié)助基層與年輕人盡快置業(yè)，令市民可以安居樂業(yè)。”

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