保利華南榜首優勢擴大，前6位置穩固，佛山城發新上榜

(資料圖)

更多佛山房地產市場研究，“中指云”獲取

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2023年5月，佛山房地產市場整體熱度不及預期，宏觀經濟恢復動能不足，潛在置業者購買力及市場信心仍然有待恢復。五一假期期間市場熱度一般，未能帶動成交顯著回升，整體成交平淡。本月，佛山市新增商品住宅供應113.2萬㎡，成交商品住宅64萬㎡。2023年1-5月佛山房企銷售業績榜、項目銷售情況如何？通過下文我們一起來了解一下。

2023年1-5月佛山房地產企業銷售業績top20

特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2023年1月1日-5月31日期間銷售的商品房為統計口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業全口徑，主要依據在佛山市域范圍的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的企業和項目，由企業提供相關文件，經審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

中指點評：

從銷售金額來看，2023年1-5月，佛山房地產銷售業績TOP20企業合計銷售金額505億元，入榜門檻值為9.5億元，6家企業銷售金額超過20億元。其中保利華南以120.7億元排名榜首，繼續拉大與其它房企的差距。碧桂園、鵬瑞地產以41.4億元、39.8億元位列2、3名。美的置業、萬科、中海位列4-6位，排名與1-4月相同。廣州市宏宇房地產排名較1-4月上升5位，位列第7，龍光地產排名下降兩位至第9位。佛山城發、世茂集團以及大華集團新上榜。其中佛山城發作為佛山本地國企，近期持續發力，發展迅速，目前佛山城發已擁有標桿項目建投恒福壹號、建投綠地璀璨天城等13個項目，深度布局佛山主城及季華路主軸，今年新上榜即拿下銷售額榜單前十一。今年下半年其即將入市3個標桿新項目，城發·燈湖悅園、城發·悅城峯境、城發·高明壹號，預計業績將持續釋放。

從銷售面積來看，2023年1-5月，佛山房地產銷售業績TOP20企業合計銷售面積241.9萬㎡，入榜門檻值為5.1萬㎡。保利華南、碧桂園和美的置業分別位列全市前三位，銷售面積分別為52.6萬㎡、31.9萬㎡、15.9萬㎡。共有8家房企銷售面積過10萬㎡。其中萬科以12.6萬㎡進入前5，較1-4月上升3名。

2023年1-5月佛山商品住宅項目銷售業績top10

數據來源：

特別聲明：房地產項目銷售數據統計是以2023年1月1日-5月31日期間銷售的商品住宅為統計口徑，主要依據在佛山市域范圍的銷售監測數據，對于監測不全的項目數據，由企業提供相關文件并審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

中指點評：

2023年1-5月，佛山市商品住宅銷售金額TOP10項目合計銷售金額141.8億元，TOP10項目銷售金額入榜門檻為9.5億元。多個改善型項目高居銷售金額TOP10榜單，其中位于禪城奇槎的鵬瑞·三龍灣1號以27.1億元繼續高居榜首，項目一線臨河，主打大面積平層產品，持續受市場認可。南海區臨廣項目宏宇天御江畔近期持續集中簽約，以19.3億元位列第二，位于南海區千燈湖周邊的保利天匯以16.2億元位列第三，項目主力面積段為128-299㎡，是千燈湖板塊唯一在售一手大平層項目，價值得到市場認可。位列第四的建投恒福壹號，是佛山城發及恒福集團聯手打造的禪城亞藝標桿豪宅，首批開售去化良好，部分房型單價突破8萬元/㎡。

銷售面積TOP10項目合計銷售面積為49.2萬㎡，TOP10項目銷售面積入榜門檻為3.8萬㎡。南海區宏宇天御江畔以8.6萬㎡高居銷售面積榜單首位，順德區龍江的龍悅江山由于年初集中簽約，以6.3萬㎡位列榜單第二，鵬瑞·三龍灣1號以5.4萬㎡位列銷售面積榜單第三。

圖：佛山2023年頭部房企月度TOP20上榜一覽

2023年已發布的月度銷售金額TOP20榜單中，保利華南、碧桂園、鵬瑞地產等15家房企每月均穩定在榜，其中保利華南已連續數月高居銷售金額榜首。房企半年節點將至，面對年中的業績沖刺，哪些房企能維持優勢，哪些房企能逆勢而上？請期待下月發布的佛山2023年上半年銷售榜單。

房地產政策解讀

2023年5月，佛山房地產市場無新政推出。

土地市場解讀

圖：2022年1月-2023年5月佛山涉宅用地供求走勢

數據來源：

市場監測：https://www.cih-index.com/

2023年5月，佛山新增涉宅用地供應6宗，總供地建面約75.83萬㎡，前5月累計同比減少4宗；供應建面累計同比減少39%。5月共成交涉宅用地3宗，成交總建面42.63萬㎡，成交樓面均價為9777元/㎡。前5月成交宗數累計同比減少7宗，成交建面累計同比減少73%。

本月3宗成交地塊均以溢價成交，平均溢價率為11.75%。兩宗位于南海區大瀝鎮，由碧桂園和保利華南分別以27.4億元，溢價8.95%、以及10.4億元，溢價15.01%競得，另一宗位于順德區德勝新城，由濤匯地產以3.91億元，溢價24.9%競得。

房地產市場解讀

圖：2021年7月-2023年5月佛山商品住宅供求價走勢

數據來源：

市場監測：https://www.cih-index.com/

2023年5月，佛山房地產市場整體熱度不及預期，宏觀經濟恢復動能不足，潛在置業者購買力及市場信心仍然有待恢復。五一假期期間市場熱度一般，未能帶動成交顯著回升，整體成交平淡。5月佛山市新增商品住宅供應9805套、總面積113.2萬㎡，新增供應商品住宅套數、面積環比分別下降37.9%、29.1%，同比分別上升8.3%、20.7%。5月共成交商品住宅5005套、64萬㎡，環比分別上升13.3%、14.2%；同比分別下降9.1%、7.6%。

報告下載（電腦端復制鏈接）

關鍵時刻！房地產不應再拖經濟后腿了

https://www.cih-index.com/report/detail/55919.html

中國房地產政策跟蹤報告（2023年5月）

https://www.cih-index.com/report/detail/55501.html

企業研究：

2023年1-5月中國房地產企業銷售業績排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/55502.html

2023年1-5月全國房地產企業拿地TOP100排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/55759.html

2023中國房地產上市公司TOP10研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/55189.html

2023中國房地產百強企業研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html

房地產市場：

中國房地產市場月報2023年05月

https://www.cih-index.com/report/detail/55761.html

中國300城市土地市場交易情報（2023年5月）

https://www.cih-index.com/report/detail/55507.html

2023年1-4月全國房地產開發經營數據解讀

https://www.cih-index.com/report/detail/55158.html

指數研究：

中國房地產指數系統百城價格指數報告（2023年5月）

https://www.cih-index.com/report/detail/55520.html

物業研究：

2023中國物業服務上市公司TOP10研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/55184.html

2023中國物業服務百強企業研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/54420.html

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